戸建買取

戸建の買取について

当社では名古屋市を中心に愛知県全域の戸建ての買取を積極的に行っています。
※三重や岐阜でも買取実績があるため、買取可能です。

築年数から古い旧耐震の戸建てから築浅の戸建てまでどんな状態の戸建ても買取は可能です。

木造、鉄骨、RCと構造は問いません。

またなかなか買手がつかない癖があるような戸建ても積極的に買取をしています。

例であげると下記のような戸建てとなります。

・誰も住んでいない残置物がそのままの状態になっている中古戸建て
・外観や内装がボロボロで大規模なリフォームが必要な中古戸建て
・古い建物が繋がっている長屋、連棟式住宅(テラスハウス)
・土地の地形が悪い戸建て
・価格帯が高い戸建て
・古家、長屋
・ゴミ屋敷
・旧耐震木造の戸建て
・前面道路が狭い戸建て
・再建築不可
・市街化調整区域内にある戸建て

上記のような戸建てに関しては、なかなか売却出来ずに困っている仲介業者様や一般のお客様は多いかと思います。

「どの不動産業者も買取してくれない。。。」
「建物の解体にお金がかけられないため、現況の状態で売りたい」
「建物が古すぎて売却後にクレームがないか不安」
「早く戸建てを売却してしまいたい。。。」
「今住んでいる場所から遠方のため、家の状態がよく分からない」
「リフォーム必須のため、なかなか売れない。。。」

そんなお悩みは当社が解決します。

当社はスピード感をもって戸建て買取をさせていただきます。

戸建ては当社が買取後にリフォームをして中古戸建てとして再販売を仲介業者様にお願いをする形が多いです。

リフォームが難しいと判断した場合は解体工事を行って土地として利用するケースが多いです。

売主様や売主様から土地を預かっている不動産仲介業者様は以下のようなお悩みをお持ちではないですか?

・ネット掲載等、広告はしているが全く売れない。。。
・駅からも遠く、需要があまりない。。。
・高価格帯の戸建てでなかなか売れない。。。
・地形が悪く、売れない。。。
・愛知県の戸建てを売主様から預かったが、よく分からない。。。

上記のようなお悩みがある不動産仲介業者様、士業の方はお気軽にご相談ください。

一般のお客様からの直接の戸建て買取も大歓迎です。

売主様と価格の折り合いがつけば当社がすぐにでも買取させていただくことも可能ですのでお気軽にご相談ください。
※一般のお客様で買取と仲介での売却のどちらが良いのかよく分からない方は下記記事を参考にしてください。
不動産買取の基礎知識

当社では不動産業者様から戸建ての情報をいただいて買取をさせていただいた場合は再販売もお願いしております。
※買取時、再販時の正規手数料はもちろんお支払い致します。

一般のお客様から買取の場合は当社が直接買取するため、不動産売却時にかかる仲介手数料(売買代金の3%+6万円+税)はかかりません。

まずは些細のことでもお気軽にご相談いただければ迅速に対応させていただきます。

⇒これまでに約200件の不動産買取を行ってきた買取事例はこちらから(グループ全体)

戸建ての売却前の机上の査定だけでも喜んで査定させていただきます。

1.ネット掲載等、広告はしているが全く売れない。。。

インターネットに戸建てを広告掲載しているが、なかなか売れないことも多いです。

内装や外装の状態が悪く、売れ残ってしまっている場合は何か手を打っていかいといけません。

価格を下げて売却するのか、補修して売却するのか、解体して土地をして売るのか等が考えられます。

しかし、売主様の強い意向から現状の状態で売却となるとなかなか難しいケースが多いです。

2.駅から遠く、需要があまりない。。。

駅から遠く、そもそもあまり住宅需要がないエリアの場合は価格を下げてもなかなか売れないことがあります。

さらには競合物件が多いと売れ残ってしまう可能性も多いです。

売主様がはやく売りたい場合は通常の売却ではなく、買取を選んでも良いでしょう。

3.高価格帯の戸建てでなかなか売れない。。。

エリアにもよりますが、4000万円を超えてくる中古戸建てだとなかなか売れないことも多いです。

それくらいの金額になってくると新築という選択肢も出てきたりするためです。

中古戸建ての売値が積算価格くらいでも高価格帯だと売れ残ってしまっているケースも多く見受けられます。

4.地形が悪く売れない。。。

土地の地形が悪いとなかなか売れないこともあります。

駐車スペースが十分に取れない、間口が狭い、土地面積が小さい等で売れ残ってしまっている戸建てもあります。

建物が古ければ古いほど売却が難しくなることは覚悟した方が良いでしょう。

5.愛知県内の戸建てを売主様から預かったが、よく分からない。。。

他県の業者が売主様から愛知県の戸建てを預かったが、愛知県の戸建ての買取業者がよく分からないということもあります。

愛知県の戸建て買取先を選ぶのであれば愛知県の業者のが価格が伸びることが多いでしょう。

戸建買取の流れ

STEP1

お問い合わせもしくは電話にて戸建買取査定希望の旨を連絡ください。

最低でもこれくらいの金額で売りたいという売却希望金額があればその旨も教えていただけるとスムーズにいきます。

STEP2

机上査定はお問合せをいただいてから即日〜2日で回答させていただきます。

STEP3

机上査定にご納得いただけたら実際に物件を見にいき、本査定をさせていただきます。
※建物の状態によっては建物の中を見させていただくことがあります。
※遠方で現地に行くことが出来ない売主様であれば、柔軟に対応させていただきます。

本査定は愛知県内であれば机上査定を行ってから即日〜1日で可能です。

STEP4

当社が提示して本査定の金額にご納得いただければ本契約となります。
※残置物がそのままの状態で現況の状態でも問題はありません。

契約方法や契約条件、引渡し時期は売主様の希望によって柔軟に対応させていただきます。