土地・戸建て買取

土地・戸建ての買取について

当社では他社が買取をしないような土地戸建を積極的に買取をさせていただきます。

どんな物件でも買取可能なため、お気軽にご相談いただければ査定をさせていただきます。

土地や戸建てを売る方法には「買取」と「仲介」の2種類があります。

「買取」とは、買取業者に直接土地を買い取ってもらう方法です。すべての不動産会社で買取を行っているわけでなく資金力がある会社で買取を行なっております。

「仲介」とは、不動産業者と媒介契約を結んで買い手を探してももらう方法となります。

買取と仲介の主な違いは以下のようになります。

買取の場合、不動産会社が購入するとなれば即日でも買取可能な会社はあります。

そのため、諸事情で売り急ぎ等がある場合は買取を選択した方が良いといえます。

その一方で仲介の場合は、預かった物件をチラシやインターネットに掲載して買主を集めていくため金額帯によってはすぐに売ることは難しいです。

不動産会社に土地を買取してもらうデメリットとしては金額が仲介に比べて７、８割くらいになってしまうことです。

これが買取のデメリットとなります。

買取業者は事業で不動産買取を行なっているため、相場の金額で購入していたら赤字になってしまいます。

そのため、相場よりも安くなってしまうのです。

買取か仲介、どちらが良いのかは売主様の事情によりますのでお気軽にご相談ください。

買取査定を出す場合は業者によって買取価格にばらつきがあるため、複数買取査定を依頼するのが良いといえるでしょう。